TP.HCM đẩy nhanh tiến độ thu thuế, giải quyết nút thắt hồ sơ nhà đất

TP.HCM đang quyết tâm đẩy nhanh tiến độ thu thuế và giải quyết các vướng mắc trong hồ sơ nhà đất. Đây là một trong những nỗ lực quan trọng nhằm cải thiện môi trường đầu tư, hỗ trợ người dân trong việc hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản, đồng thời tăng nguồn thu ngân sách cho thành phố. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn chi tiết về những biện pháp mà TP.HCM đang thực hiện để xử lý hơn 9.000 hồ sơ nhà đất bị tồn đọng.

Dự án tương tự: Dự án Eaton Park – Gamuda Land

Thông tin dự án Ecopark đang triển khai:

Người dân giao dịch tại Cục Thuế TP HCM.

1. Tình trạng hồ sơ nhà đất tồn đọng

Theo thông tin từ Cục Thuế TP.HCM, hiện có gần 9.000 hồ sơ liên quan đến bất động sản vẫn đang chờ được giải quyết. Nguyên nhân chính của việc chậm trễ này đến từ quá trình chờ phê duyệt bảng giá đất mới sau khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực. Nhiều người dân và doanh nghiệp gặp khó khăn khi thực hiện các thủ tục liên quan đến thuế đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hay cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chính vì vậy, ngay từ ngày 1/8/2024, UBND TP.HCM đã ban hành văn bản chỉ đạo cho phép sử dụng bảng giá đất hiện hành (bảng giá đất cũ) để tạm tính nghĩa vụ tài chính. Điều này giúp các cơ quan chức năng có thể nhanh chóng giải quyết các hồ sơ tồn đọng thay vì phải chờ đợi bảng giá đất mới.

2. Biện pháp đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ

Trước tình hình đó, Cục Thuế TP.HCM đã triển khai hàng loạt biện pháp khẩn cấp nhằm đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ nhà đất. Các chi cục thuế trên địa bàn thành phố được yêu cầu làm việc không nghỉ vào thứ bảy và chủ nhật để xử lý hồ sơ. Ông Nguyễn Tiến Dũng – Phó Cục trưởng Cục Thuế TP.HCM, nhấn mạnh rằng các cán bộ thuế phải tập trung tối đa nhân lực, tránh phát sinh phiền hà hay tiêu cực trong quá trình xử lý hồ sơ.

Điển hình là Chi cục Thuế khu vực quận 12 – huyện Hóc Môn, nơi hơn 20 cán bộ chuyên trách về thuế thu nhập cá nhân đối với các giao dịch bất động sản đã được huy động. Các cán bộ này làm việc liên tục để xử lý những hồ sơ liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, và các khoản thu khác từ đất.

hình ảnh các cán bộ thuế đang làm việc tại các chi cục thuế ở TP.HCM.

3. Kết quả đạt được trong một tháng

Theo thống kê của Cục Thuế TP.HCM, chỉ trong vòng một tháng (từ ngày 1-8 đến 22-9), thành phố đã tiếp nhận và xử lý gần 9.000 hồ sơ liên quan đến nhà đất. Trong đó có:

– 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất.

– 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

– 5.448 hồ sơ liên quan đến thuế thu nhập cá nhân từ giao dịch chuyển nhượng bất động sản.

– 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính.

Những con số này cho thấy rõ ràng sự nỗ lực của các cơ quan chức năng tại TP.HCM trong việc giải quyết các vướng mắc pháp lý về nhà đất, giúp người dân và doanh nghiệp nhanh chóng hoàn thành nghĩa vụ tài chính và các thủ tục liên quan đến bất động sản.

4. Giải pháp được đề xuất để tháo gỡ vướng mắc

Trước tình trạng ách tắc hồ sơ đất đai, Cục Thuế TP.HCM đã nhiều lần gửi văn bản đề xuất lên UBND thành phố nhằm tìm ra giải pháp tháo gỡ điểm nghẽn. Một trong những giải pháp quan trọng là sử dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế trong khi chờ bảng giá đất mới được ban hành. Điều này đã giúp giải quyết nhanh chóng hàng nghìn hồ sơ tồn đọng.

Ngoài ra, việc cải cách hành chính trong công tác quản lý thuế, tăng cường sự phối hợp giữa các cơ quan như Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng là những yếu tố quan trọng góp phần tháo gỡ các nút thắt trong quá trình xử lý hồ sơ.

Quy trình giải quyết hồ sơ nhà đất tại TP.HCM,

5. Ý nghĩa của việc đẩy nhanh tiến độ thu thuế

Việc đẩy nhanh tiến độ giải quyết các hồ sơ liên quan đến nhà đất không chỉ giúp tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước mà còn mang lại nhiều lợi ích cho người dân và doanh nghiệp. Khi các vướng mắc về thủ tục pháp lý được giải quyết nhanh chóng, thị trường bất động sản sẽ trở nên sôi động hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch, mua bán và đầu tư.

Ngoài ra, việc giải quyết nhanh các hồ sơ tồn đọng còn giúp cải thiện môi trường đầu tư tại TP.HCM. Với quy trình thủ tục được đơn giản hóa, minh bạch và hiệu quả, TP.HCM tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

6. Tác động lâu dài và triển vọng tương lai

Trong tương lai, TP.HCM cần tiếp tục cải thiện quy trình xử lý hồ sơ nhà đất, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin để quản lý và giải quyết hồ sơ một cách nhanh chóng và minh bạch. Các cơ quan chức năng cần tiếp tục phối hợp chặt chẽ với nhau để đảm bảo người dân và doanh nghiệp có thể hoàn thành các thủ tục liên quan đến nhà đất mà không gặp phải bất kỳ khó khăn nào.

Ngoài ra, việc ban hành bảng giá đất mới cũng là yếu tố quan trọng để đảm bảo rằng quá trình thu thuế nhà đất được thực hiện đúng theo quy định pháp luật, công bằng và minh bạch. Khi các chính sách pháp lý liên quan đến đất đai trở nên rõ ràng và ổn định, thị trường bất động sản tại TP.HCM sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.

Nguồn tham khảo:

– Báo điện tử Người Lao Động.

– Thông tin từ Cục Thuế TP.HCM.