Bạn muốn sở hữu một căn hộ mơ ước với giá cả hợp lý? Vậy thì đừng bỏ lỡ cơ hội “xuống tiền” ngay từ đợt mở bán đầu tiên của dự án. Điều gì khiến thời điểm này trở nên đặc biệt đến vậy? Câu trả lời sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt nhất cho tương lai của mình.
1.Giải mã chính sách bán hàng của chủ đầu tư:
Thông thường, một dự án bất động sản sẽ được chia thành nhiều giai đoạn mở bán để điều tiết nguồn cung và tạo sự hấp dẫn cho khách hàng. Mỗi giai đoạn sẽ có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Trong đó, đợt mở bán đầu tiên luôn được xem là thời điểm vàng để sở hữu căn hộ với nhiều lợi thế:
- Đợt mở bán đầu tiên của một dự án bất động sản được xem như một cuộc khảo sát thị trường quy mô lớn để xem phản ứng và nhu cầu thị hiếu của khách hàng quan tâm đến dự án.
- Để tạo ra hiệu ứng “sold out” ngay từ những ngày đầu mở bán chủ đầu tư sẽ tung ra những tòa đẹp nhất và giá bán hợp lý để thu hút, hấp dẫn khách hàng.
- Chủ đầu tư sẽ tung ra nhiều khuyến mãi và chiết khấu tốt dành cho khách hàng nhằm mục đích kích cầu người mua, thu hút khách hàng chú ý đến dự án của mình hơn.
- Kết thúc giai đoạn đầu tiên chủ đầu tư sẽ đánh giá dựa trên tình hình bán hàng thực tế để đưa ra các chiến dịch bán hàng giai đoạn tiếp theo.
- Tùy vào tình hình thực tế giai đoạn 1 bán hàng nhanh chóng và có sức nóng thì sẽ có các chính sách bán hàng điều chỉnh lại ở giai đoạn sau như cắt giảm các chính sách khuyến mãi và ưu đãi với khách hàng. Đồng thời, ngược lại
- Nếu các giai đoạn bán hàng lần 1 và 2 không thành công thì phía chủ đầu tư sẽ mở thêm nhiều đợt mở bán tiếp theo để sold out nhanh các sản phẩm còn sót lại.
2. Vậy có nên mua nhà ở giai đoạn đầu mở bán:
Như những gì đã đề cập phía trên, thì việc mua nhà ngay ở thời điểm mới bắt đầu mở bán bạn sẽ nhận được kết quả tốt và lợi nhuận cao nhất so với việc mua trong các đợt mở bán sau. Cụ thể, mua trong đợt mở bán đầu tiên, bạn sẽ mua được nhà với giá bán rẻ cùng nhiều chương trình khuyến mãi, chiết khấu cao từ chủ đầu tư dự án.
Giá bán căn hộ trong đợt mở bán đầu tiên thường thấp hơn so với các giai đoạn sau do chưa phát sinh thêm nhiều chi phí. Chủ đầu tư thường đưa ra mức giá hấp dẫn để thăm dò thị trường và thu hút khách hàng. Vì vậy, mua nhà ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản đáng kể.
Bên cạnh đó, mua nhà giai đoạn đầu tiên bạn sẽ có cơ hội chọn được những căn hộ đẹp nhất, vị trí đắc địa. Điều này không chỉ giúp bạn dễ dàng bán lại để sinh lời mà còn mang đến nhiều lợi thế khi ở. Tuy nhiên, đi kèm với lợi nhuận cao là rủi ro nhất định, đòi hỏi nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng.