Vành đai 4 TP.HCM đang trở thành dự án giao thông chiến lược, không chỉ mở ra cơ hội phát triển hạ tầng đô thị mà còn là động lực thúc đẩy các khu vực xung quanh, đặc biệt là dự án Eco Village Sài Gòn River và Eco Retreat Long An. Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào bản đồ quy hoạch và tiến độ dự án Vành đai 4, cùng những lợi ích mà nó mang lại cho các khu vực lân cận.

Dự án tương tự: Dự án Eaton Park – Gamuda Land

Thông tin dự án Ecopark đang triển khai:

• Dự án Ecopark Retreat Long An
• Dự án Ecopark Village Saigon River
• Dự án Ecopark Hưng Yên
• Dự án Eco Central Park Vinh

1. Tổng quan về dự án vành đai 4 Tp.HCM

 Vành đai 4 TP.HCM là tuyến đường có tổng chiều dài 197,6 km, đi qua năm tỉnh, thành phố lớn: Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Long An và TP.HCM. Dự án được quy hoạch nhằm giảm tải áp lực giao thông cho các tuyến đường nội thành TP.HCM, đồng thời tạo liên kết giữa các khu vực kinh tế trọng điểm, như khu vực cảng Long An và cảng Hiệp Phước.

 Dự án này được thực hiện theo tiêu chuẩn đường cao tốc với 6-8 làn xe, đảm bảo tốc độ giới hạn 100 km/h, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và đi lại giữa các tỉnh. Đây là dự án quan trọng được Chính phủ phê duyệt và triển khai, với kỳ vọng hoàn thành trước năm 2030.

Sơ đồ quy hoạch chi tiết đường Vành đai 4 bao gồm các đoạn quan trọng sau:

– Đoạn Phú Mỹ – Trảng Bom: Đi qua khu vực cảng Phú Mỹ, kết nối với sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

– Đoạn Trảng Bom – Tân Uyên: Kết nối quốc lộ 1A tại Trảng Bom với quốc lộ 13 tại Tân Uyên, Bình Dương.

– Đoạn Tân Uyên – Củ Chi: Vượt sông Sài Gòn tại cầu Phú Thuận, kết thúc tại quốc lộ 22 (Củ Chi, TP.HCM).

– Đoạn Củ Chi – Bến Lức: Đi qua các thành phố Hậu Nghĩa và Bến Lức, giao với cao tốc TP.HCM – Trung Lương.

– Đoạn Bến Lức – Hiệp Phước: Kết nối với các tuyến đường trục Bắc – Nam tại Khu đô thị Cảng Hiệp Phước, TP.HCM.

2. Tiến độ triển khai dự án Vành Đai 4

 Tính đến năm 2024, một số đoạn thuộc tuyến Vành đai 4 đã có kế hoạch triển khai. Theo cập nhật, dự án sẽ được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP), với tổng mức đầu tư ước tính hơn 100 tỷ đồng. Cụ thể, lộ trình hoàn thiện các đoạn chính như sau:

– Đoạn Phú Mỹ – Trảng Bom: Dự kiến hoàn thành trước năm 2025. Đoạn này rất quan trọng khi kết nối với sân bay Long Thành và các khu công nghiệp tại Đồng Nai.

– Đoạn Trảng Bom – Tân Uyên: Phần này đang trong giai đoạn thiết kế chi tiết, dự kiến hoàn thành sau năm 2025.

– Đoạn Tân Uyên – Củ Chi: Là tuyến đường có giá trị lớn trong việc phát triển bất động sản và công nghiệp, với dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026.

– Đoạn Củ Chi – Bến Lức: Đây là một trong những đoạn dài nhất, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2027.

– Đoạn Bến Lức – Hiệp Phước: Điểm cuối của tuyến đường Vành đai 4 kết nối với cảng Hiệp Phước sẽ hoàn thiện vào năm 2028.

3. Tầm quan trọng của dự án Vành Đai 4 với Eco Village Sài Gòn River & Eco Retreat Long An

 Eco Village Sài Gòn River và Eco Retreat Long An là hai dự án bất động sản tiềm năng hưởng lợi lớn từ dự án đường Vành đai 4. Sự phát triển hạ tầng giao thông này sẽ giúp tăng cường kết nối giữa khu vực trung tâm TP.HCM với các tỉnh lân cận, đặc biệt là Long An – nơi dự án Eco Retreat Long An đang phát triển.

– Eco Village Sài Gòn River: Dự án tọa lạc tại khu vực ven sông Sài Gòn, hưởng lợi từ đoạn đường Vành đai 4 đi qua khu vực Tân Uyên – Bình Dương, giúp cư dân dễ dàng kết nối với sân bay quốc tế Long Thành cũng như các khu vực kinh tế trọng điểm của miền Đông Nam Bộ. 

– Eco Retreat Long An: Nằm tại khu vực Bến Lức, Long An, một điểm giao thoa chiến lược của Vành đai 4 với cao tốc TP.HCM – Trung Lương. Điều này giúp dự án không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng.

 Nhờ vào Vành đai 4, các dự án như Eco Village Sài Gòn River và Eco Retreat Long An sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai mong muốn một cuộc sống xanh, trong lành, kết nối với thiên nhiên mà không xa rời các tiện ích đô thị.

4. Lợi ích kinh tế và phát triển bất động sản nhờ Vành Đai 4

 Việc xây dựng và hoàn thiện tuyến đường Vành đai 4 không chỉ có ý nghĩa về mặt giao thông mà còn là cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực. Cụ thể:

– Kết nối kinh tế vùng: Đường Vành đai 4 giúp tạo ra trục giao thông chính kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ và Đồng bằng Sông Cửu Long, giúp phát triển các khu vực công nghiệp, cảng biển, đặc biệt là khu vực Long An, Bình Dương, và Đồng Nai. Nhờ đó, dự án Eco Village Sài Gòn River và Eco Retreat Long An sẽ có tiềm năng tăng giá vượt bậc.

– Phát triển đô thị mới Tuyến đường này mở ra cơ hội phát triển các khu đô thị mới tại các vùng lân cận TP.HCM, như Củ Chi, Bến Lức, Long An, nơi đang thu hút nhiều dự án bất động sản lớn. 

– Giảm áp lực giao thông nội thành: Khi hoàn thành, đường Vành đai 4 sẽ giúp giảm tải đáng kể cho các tuyến đường nội đô TP.HCM, tạo điều kiện cho sự phát triển bền vững của khu vực phía Nam.

Kết Luận:

Tuyến đường vành đai 4 TP. HCM là tuyến đường trọng điểm của Việt Nam. Đây là dự án được xây dựng nhằm giảm tải giao thông trên các tuyến đường cao tốc khu vực trung tâm, đồng thời kết nối các khu công nghiệp, khu đô thị và các tỉnh lân cận. Và còn mang lại nhiều cơ hội phát triển cho các dự án bất động sản như Eco Village Sài Gòn River và Eco Retreat Long An. Với tiềm năng về kết nối, phát triển kinh tế, và gia tăng giá trị bất động sản, đây chắc chắn là một dự án đáng chú ý cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư lâu dài.