THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NỬA CUỐI NĂM 2024 TÁC ĐỘNG ĐẾN DỰ ÁN ECOPARK HƯNG YÊN NHƯ THẾ NÀO?
Nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục đối mặt với nhiều biến động, song cũng có những tín hiệu tích cực mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư. Những thách thức từ biến động kinh tế toàn cầu và sự thay đổi trong chính sách tín dụng đã tạo ra áp lực không nhỏ cho thị trường đã tác động không nhỏ đến dự án Ecopark Hưng Yên.
Thông tin dự án Ecopark đang triển khai:
1. Các chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản nửa cuối năm 2024 ra sao?
1.1. Ông Lê Hoàng Châu: Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA)
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đã chia sẻ quan điểm về tình hình thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng: “Từ quý II/2023, những khó khăn đang dần được tháo gỡ và thị trường đang từng bước hồi phục. Dẫn chứng cho sự cải thiện này là mặc dù thị trường bất động sản vẫn còn tăng trưởng âm trong nửa đầu năm 2023 với mức giảm 11,5%, nhưng tốc độ suy giảm đã chậm lại đáng kể. Khi kết thúc năm 2023, mức tăng trưởng âm đã giảm xuống chỉ còn 6,38%, cho thấy những dấu hiệu phục hồi rõ rệt.”
Ông Châu cũng nhấn mạnh rằng sự cải thiện này không chỉ là những con số mà còn thể hiện ở niềm tin của các nhà đầu tư và sự gia tăng hoạt động giao dịch trên thị trường. Theo ông, nhiều yếu tố tích cực như chính sách hỗ trợ từ chính phủ, sự ổn định của nền kinh tế vĩ mô và nhu cầu nhà ở thực tế vẫn ở mức cao đã góp phần đáng kể vào sự phục hồi của thị trường. Với những diễn biến này, ông Châu khẳng định rằng thị trường bất động sản Việt Nam đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và đang trên đà phát triển bền vững, mở ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong ngành.
1.2. PGS. TS Trần Kim Chung: Nguyên Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và Quản lý kinh tế trung ương (CIEM)
PGS. TS Trần Kim Chung chia sẻ: “Thị trường bất động sản đang bước vào một giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi những cú hích từ việc Quốc hội thông qua các luật quan trọng như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2024. Những văn bản pháp luật này với tư cách là nền tảng pháp lý cao nhất đã tạo ra một khuôn khổ vững chắc, minh bạch và ổn định cho hoạt động của thị trường bất động sản. Chính phủ đang tích cực hoàn thiện các nghị định hướng dẫn, thể hiện quyết tâm cao độ từ Thủ tướng Chính phủ và toàn bộ hệ thống chính trị, nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho sự phát triển của thị trường” . Những động thái này đã khôi phục lòng tin của các doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân, làm nền tảng vững chắc để tin rằng thị trường sẽ nhanh chóng phục hồi và phát triển bền vững trong tương lai gần.
Ông Chung cũng nhấn mạnh rằng thị trường bất động sản đã trải qua giai đoạn suy thoái bắt đầu từ đầu quý II/2022. Theo quy luật chu kỳ 10 năm của thị trường bất động sản thường thì thời gian suy thoái kéo dài từ 1,5 đến 2 năm. Như vậy, đến quý II/2024 thị trường sẽ hoàn tất chu kỳ suy thoái kéo dài 2 năm, từ đó bước vào giai đoạn ổn định và phát triển trở lại. Ông Chung cho rằng, những cải cách về pháp lý và sự cam kết mạnh mẽ từ chính phủ chính là yếu tố then chốt giúp thị trường bất động sản vượt qua giai đoạn khó khăn và mở ra một chương mới đầy triển vọng. Đây là cơ hội vàng để các doanh nghiệp tái cơ cấu, tối ưu hóa nguồn lực và chiến lược phát triển, đồng thời là thời điểm để các nhà đầu tư nắm bắt những cơ hội mới trên thị trường đầy tiềm năng này.
1.3. Ông Phạm Đức Toản: Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property)
Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) nhận định rằng: “Thị trường bất động sản hiện tại đang đối mặt với nhiều thách thức với chỉ vài điểm sáng trên bức tranh tổng thể ảm đạm. Ông Toản cho rằng tình trạng đình trệ diễn ra trên phạm vi toàn quốc, khi hầu hết các dự án đều bị chững lại. Đặc biệt, cơn “sốt” chung cư tại Hà Nội gần đây chỉ là hiện tượng cục bộ, mang tính chất ngắn hạn và không phản ánh xu hướng chung của thị trường bất động sản”
Tại nhiều địa phương, các dự án bất động sản gặp khó khăn trong việc thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Ngay cả những dự án đấu giá có quy mô lớn cũng không có người nộp hồ sơ, cho thấy sự chững lại đáng kể trong hoạt động của thị trường. Hiếm hoi lắm mới có một số dự án đáp ứng được nhu cầu thực sự nhưng số lượng này rất hạn chế và không đủ để tạo ra sự thay đổi đáng kể trên toàn thị trường. Điều này phản ánh sự thiếu hụt động lực và niềm tin từ các nhà đầu tư trong bối cảnh kinh tế còn nhiều bất ổn.
Theo ông Toản thị trường bất động sản có sự phụ thuộc mạnh mẽ vào tình hình kinh tế vĩ mô và các yếu tố như dịch vụ thương mại, sản xuất tiêu dùng, xuất nhập khẩu, và đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Hiện nay, các lĩnh vực này đang gặp nhiều khó khăn, gây ảnh hưởng tiêu cực đến sự phát triển của thị trường bất động sản. Để thị trường có thể phục hồi, cần có sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính sách kinh tế vĩ mô và các giải pháp khuyến khích đầu tư. Ông Toản tin rằng với những nỗ lực cải cách và hỗ trợ từ phía chính phủ, thị trường bất động sản sẽ dần vượt qua giai đoạn khó khăn và bước vào chu kỳ phát triển bền vững hơn trong tương lai.
1.4. Ông Lê Đình Chung: Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản SGO Homes
Ông Chung nhận định rằng: “Khi các luật mới như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực trong quý III/2024, thị trường bất động sản sẽ có những biến chuyển rõ rệt hơn. Một điểm nhấn quan trọng trong các quy định mới là việc cho phép người Việt Nam ở nước ngoài mua nhà và đất tại Việt Nam. Đây là một động thái mang tính đột phá, hứa hẹn sẽ thu hút một lượng vốn đáng kể từ kiều bào, góp phần kích thích sự phát triển trở lại của thị trường bất động sản trong nước”. Tuy nhiên, ông Chung cũng cảnh báo rằng sự tăng trưởng này sẽ không diễn ra quá nhanh chóng hay bùng nổ mà sẽ diễn ra một cách từ từ, ổn định, tạo ra một môi trường giao dịch vững chắc hơn.
Tổng giám đốc SGO Homes đã đưa ra dự báo tích cực về thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội. Ông lưu ý rằng giá chung cư đang có xu hướng tăng, minh chứng là các dự án mới mở bán gần đây đều ghi nhận mức tăng giá từ 5% đến 10% so với giai đoạn trước và đầu năm. Mặc dù mức tăng này không quá lớn, nhưng nó cho thấy một xu hướng tích cực trong bối cảnh nguồn cung không có nhiều thay đổi. Điều này cho thấy sức cầu mạnh mẽ vẫn tồn tại trong thị trường và theo ông xu hướng giá tăng sẽ tiếp tục kéo dài trong năm nay và cả năm sau. Với sự phát triển hạ tầng đô thị và những chính sách khuyến khích từ chính phủ. Ông cũng nhấn mạnh rằng trong ngắn hạn, việc thiếu hụt nguồn cung mới là một thách thức nhưng điều này cũng tạo cơ hội cho các dự án hiện hữu gia tăng giá trị, đặc biệt khi nhu cầu về không gian sống chất lượng tiếp tục tăng cao.
2. Tác động đến Dự án Ecopark Hưng Yên
Với những nhận định tích cực từ các chuyên gia, dự án Ecopark Hưng Yên đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển và bứt phá trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi nửa cuối năm 2024. Dự án này không chỉ tận dụng được các yếu tố thuận lợi từ thị trường mà còn có những lợi thế riêng, tạo nên sức hút đặc biệt đối với khách hàng và nhà đầu tư.
2.1. Phát Triển Bền Vững
Ecopark Hưng Yên nổi bật với quy hoạch xanh, tập trung vào việc phát triển một không gian sống hài hòa với thiên nhiên. Dự án không chỉ chú trọng đến mật độ cây xanh và mặt nước mà còn đầu tư vào các tiện ích hiện đại nhằm phục vụ nhu cầu sống chất lượng cao của cư dân. Tại đây, cư dân có thể tận hưởng một môi trường sống trong lành, thoáng đãng, phù hợp với xu hướng sống xanh đang được ưa chuộng hiện nay.
Hơn nữa, Ecopark Hưng Yên còn chú trọng đến việc xây dựng một cộng đồng văn minh, gắn kết với hàng loạt các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Điều này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tạo nên một giá trị bền vững cho dự án trong tương lai.
2.2. Đầu Tư Hạ Tầng
Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, Hưng Yên ngày càng trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân. Các tuyến đường huyết mạch nối liền Hưng Yên với Hà Nội và các tỉnh lân cận đang được nâng cấp, mở rộng, rút ngắn thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương.
Dự án Ecopark Hưng Yên, nhờ vào vị trí chiến lược này, sẽ trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp nhưng vẫn thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố. Đây là một lợi thế cạnh tranh lớn mà Ecopark Hưng Yên có thể tận dụng để thu hút khách hàng.
2.3. Thúc Đẩy Giá Trị Bất Động Sản
Chính phủ đã và đang triển khai nhiều chính sách kích cầu nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định. Các chính sách này, kết hợp với sự quan tâm của nhà đầu tư trong và ngoài nước, đang tạo ra một lực đẩy mạnh mẽ giúp giá trị bất động sản tại Ecopark Hưng Yên có xu hướng gia tăng.
Với tiềm năng tăng trưởng dài hạn, Ecopark Hưng Yên không chỉ là một nơi lý tưởng để sống mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn tìm kiếm lợi nhuận bền vững từ bất động sản. Giá trị gia tăng không chỉ đến từ hạ tầng hoàn thiện mà còn từ sự phát triển đồng bộ của các tiện ích và dịch vụ tại dự án, mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, đầy đủ.
3. Kết Luận
Dự án Ecopark Hưng Yên với chiến lược phát triển bền vững, tập trung vào nhu cầu thực của khách hàng và tận dụng các lợi thế từ thị trường, hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản phía Bắc trong thời gian tới. Sự kết hợp giữa quy hoạch hiện đại, hạ tầng hoàn thiện và môi trường sống lý tưởng tạo nên một bức tranh toàn diện về một khu đô thị đáng sống và đầu tư. Ecopark Hưng Yên không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng của một phong cách sống mới, hiện đại và bền vững.