ECO RETREAT LONG AN – CÔNG BỐ BẢN QUY HOẠCH 1/500 CHI TIẾT NHẤT
Eco Retreat Long An – Dự án khu đô thị sinh thái có tổng diện tích 219,50ha (theo Bản trích đo địa chính do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 29/6/2023). Với diện tích 219,59ha dự án được thiết kế chỉ tiêu dân số khoảng 29.217 sẽ mang đến không gian sống rộng rãi, xanh mát góp phần giúp cân bằng giữa con người và thiên nhiên.Trong đó bản quy hoạch dự án Eco Retreat Long An có: đất ở 60,6 m2/người, đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở 3,37 m2/người, đất cây xanh sử dụng công cộng 4,0 m2/người.
Fanpage: Dự án Ecopark
Thông tin dự án Ecopark đang triển khai:
- Dự án Ecopark Retreat Long An
- Dự án Ecopark Village Saigon River
- Dự án Ecopark Hưng Yên
- Dự án Eco Central Park Vinh
Căn cứ Quyết định số 148/QĐ-UBND được UBND tỉnh Long An ký ngày 08/01/2024 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Eco Retreat Long An sở hữu vị trí chiến lược, tiếp giáp với các khu vực phát triển tạo nên sự kết nối hoàn hảo giữa môi trường sống xanh và các tiện ích hiện đại.
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng và UBND xã Thanh Phú đảm bảo sự liên kết chặt chẽ với cộng đồng dân cư và các trung tâm hành chính.
- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng và dòng sông Bến Lức mang đến không gian sống yên bình, gần gũi với thiên nhiên.
- Phía Nam: Giáp tuyến đường giao thông chính và khu đất quy hoạch Logistics thuận tiện cho việc di chuyển và phát triển thương mại.
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện trạng và sông Bến Lức tạo nên cảnh quan xanh mát, kết nối hài hòa với các khu dân cư xung quanh.
Không gian kiến trúc của dự án
- Cấu trúc đô thị sinh thái: Giúp hòa nhập với cảnh quan, hạn chế tác động của khu ở tới môi trường, nâng cao giá trị sinh thái và môi trường sống cho người dân khu đô thị và các khu vực lân cận.
- Hệ thống giao thông khu vực của đô thị Bến Lức: Hình thành cấu trúc giao thông gồm 02 tuyến Bắc – Nam kết nối đường An Thạnh – Tân Bửu; đường Nguyễn Hữu Trí (ĐT.830C) và 01 đường vành đai chạy vòng khép kín kết nối các chức năng chính đô thị.
- Kết nối mặt nước với sông Bến Lức: Hình thành hồ và công viên trung tâm giữa đô thị. Khu vực này không chỉ đóng vai trò là điểm nhấn cảnh quan, mà còn là không gian thư giãn, giải trí phục vụ cho cư dân. Mặt nước được khéo léo dẫn vào các không gian sống, len lỏi qua các khu vực nhà ở, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên và tạo nên môi trường sống trong lành.
- Toàn bộ đô thị được chia làm 10 khu vực để quản lý: Đan xen các khu vực chức năng chính là không gian cây xanh quảng trường nhỏ, tuyến đi bộ, đường dạo ven hồ và các công trình tiện ích dành cho cộng đồng … Những công trình tiện ích cộng đồng được phân bổ khắp khu đô thị, tạo ra môi trường sống tiện nghi, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
- Xây dựng hệ thống công trình: Các dự án công trình công cộng, dịch vụ và hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu cho người dân khu đô thị.
Sự kết hợp giữa cảnh quan tự nhiên và các tiện ích hiện đại đã tạo nên một khu đô thị sinh thái thực sự tại Eco Retreat Long An. Không chỉ mang đến không gian sống xanh mát và yên bình, mà còn góp phần xây dựng một cộng đồng bền vững, nơi mà mỗi cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn sự hài hòa giữa con người và thiên nhiên.
Quy hoạch sử dụng đất, phân khu chức năng Dự Án Eco Retreat Long An
- Đất xây dựng công trình nhà ở: Diện tích 887.408,64m² chiếm 40,43% diện tích lập quy hoạch, gồm nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà chung cư hỗn hợp, nhà ở tái định cư.
- Công trình dịch vụ – công cộng: diện tích 98.544,13m², chiếm 4,5% diện tích lập quy hoạch, gồm các công trình Trường học, dịch vụ, y tế, văn hoá, …
- Cây xanh: Diện tích 524.551,22 m2 gồm: Đất cây xanh đô thị – mặt nước và đất cây xanh đơn vị ở.
- Đất hạ tầng kỹ thuật: Tổng diện tích 16.102,77m², chiếm 0,73% diện tích lập quy hoạch gồm đất dạ tầng kỹ thuật tập trung và đất hạ tầng kỹ thuật sau nhà.
Bảng quy hoạch sử dụng đât của dự án Eco Retreat Long An
| - Đất ở (40,43%) | 887.408,64m² |
|---|---|
| + Nhà ở liên kế (1.742 lô) | 229.346,70m² |
| + Nhà biệt thự (2.185 lô) | 573.045,96m² |
| + Nhà tái định cư (300 lô) | 26.661,23m² |
| + Đất nhà chung cư hỗn hợp (3.500 căn): | 58.354,75m² |
| - Đất công trình dịch vụ - công cộng : (4,50%) | 98.544,13m² |
| + Đất giáo dục: | 65.522,95m² |
| + Đất thương mại | 17.374,01m² |
| + Đất công trình dịch vụ | 5.483,16m² |
| + Đất y tế | 4.727,87m² |
| + Đất văn hóa | 5.136,49m² |
| + Đất trụ sở, cơ quan | 299,65m² |
| - Đất cây xanh đơn vị ở (5,31%): | 116.618,77m² |
| + Đất cây xanh(kết hợp văn hóa–TDTT) | 49.503,86m² |
| + Đất cây xanh | 67.114,91m² |
| - Đất giao thông (28,76%) | 631.246,11m² |
| - Đất bãi đỗ xe (1,69%) | 37.136,13m² |
| - Đất ngoài đơn vị ở (19,31%) | 424.035,22m² |
| Tổng cộng (100%) | 2.194.989,00m² |
Dự án Eco Retreat Long An được quy hoạch với tầm nhìn trở thành một khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, nơi mà cảnh quan thiên nhiên và không gian sống của con người hòa quyện một cách hài hòa. Định hướng phát triển của dự án là hạn chế tối đa tác động của khu dân cư đến môi trường xung quanh, đồng thời nâng cao giá trị sinh thái và môi trường sống không chỉ cho cư dân trong khu đô thị mà còn cho cả các khu vực lân cận.
PHÁP LÝ CHI TIẾT DỰ ÁN ECO RETREAT LONG AN:
Quyết định tổng hợp quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Eco Retreat Long An
Quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch giao thông
Quy định quản ký Khu đô thị Ecopark Long An