Tỉnh Long An với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn, đang trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản phía Nam. Sự xuất hiện của nhiều dự án lớn, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ cùng với chính sách hỗ trợ của địa phương đã và đang tạo nên một bức tranh tươi sáng cho thị trường bất động sản nơi đây. Các yếu tố tác động đến sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Long An:
Thông tin một số dự án Ecopark đang triển khai:
Trong tương lai gần, thị trường bất động sản Long An vẫn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, để đạt được sự phát triển bền vững, các doanh nghiệp bất động sản cần chú trọng đến chất lượng sản phẩm, minh bạch thông tin, đồng thời các cơ quan quản lý cần có những giải pháp để tháo gỡ khó khăn, tạo môi trường đầu tư hấp dẫn.
Hạ tầng giao thông:
Trong thời điểm 2024, Tỉnh Long được phân bổ 2.886 tỷ đồng để đầu tư phát triển hạ tầng giao thông. Trong đó, tập trung chủ yếu vào các tuyến đường giao thông quan trọng có tính chất liên kết vùng.
Các tuyến đường cao tốc, quốc lộ được nâng cấp và mở rộng kết nối Long An với TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Sở Giao thông vận tải Long An cũng đang triển khai thi công, triển khai thủ tục đầu tư, lập quy hoạch, làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều công trình giao thông thuộc Chương trình đột phá Huy động mọi nguồn lực xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ phục vụ phát triển công nghiệp, đô thị vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh.
Các dự án đường sắt đô thị, sân bay đang được triển khai sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường.
Chính sách hỗ trợ:
Theo quy hoạch tỉnh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đến năm 2030, Long An sẽ có 51 khu công nghiệp với diện tích trên 12.400ha. Ngoài ra, tỉnh còn có kế hoạch bổ sung 37 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 20.000 ha. Chính phủ và địa phương có nhiều chính sách ưu đãi đầu tư vào hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp bất động sản.
Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức có diện tích đất sử dụng 85,198 ha, quy mô dân số 4.800 người,
Nhu cầu nhà ở thực:
Dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở trung cấp rất lớn.
Xu hướng bỏ về quê chọn nơi thoáng đãng và yên bình, kèm theo đó là sự thiếu hụt đất quy hoạch tại Hồ Chí Minh quỹ đất xây dựng ngày càng thu hẹp.
Giá đất còn cạnh tranh:
- So với các tỉnh thành lân cận, giá đất tại Long An vẫn còn khá hấp dẫn, tạo điều kiện cho nhiều người có thể sở hữu nhà.
- Sau một thời gian lắng động, thị trường bất động sản Long An đang sôi động trở lại với sự góp mặt của các “ông lớn” như Ecopark và ,….. Sự đầu tư mạnh mẽ vào các dự án quy mô lớn không chỉ mang đến những sản phẩm chất lượng cao mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương một cách bền vững.
- Điều đáng chú ý là sự tăng trưởng của thị trường diễn ra một cách ổn định, không xảy ra tình trạng sốt ảo, đảm bảo quyền lợi cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.
Các dự án lớn:
Sự xuất hiện của nhiều dự án lớn, quy mô của các tập đoàn bất động sản uy tín đã tạo nên sự sôi động cho thị trường. Cụ thể như dự án Ecopark Long An, Vinhomes. Swan City ….với sự đầu tư và phát triển của các ông lớn trong ngành thì đây sẽ là bước tiến ngoạn ngục của Tỉnh Long An.
Cơ hội và thách thức:
- Cơ hội:
Long An đang trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Việt Nam. Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và chính sách, thị trường nơi đây đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Sự đa dạng về sản phẩm, từ căn hộ, nhà phố đến biệt thự, cùng với xu hướng phát triển bền vững đã tạo nên một thị trường sôi động và đầy tiềm năng.
Đầu tư vào bất động sản Long An không chỉ là một quyết định kinh doanh thông minh mà còn là cơ hội để sở hữu một không gian sống chất lượng, góp phần xây dựng một cộng đồng văn minh, hiện đại.
- Thách thức:
Sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt, những vướng mắc về pháp lý và nhu cầu lớn về nhà ở xã hội là những thách thức mà thị trường bất động sản Long An đang phải đối mặt. Để khắc phục những khó khăn này, các doanh nghiệp cần không ngừng đổi mới, cơ quan quản lý cần tăng cường kiểm tra, giám sát, và chính quyền địa phương cần có những chính sách ưu đãi để thu hút đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội.
Với những tiềm năng và cơ hội lớn, thị trường bất động sản Long An hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.